据Artnet News报道，慈善组织彭博慈善基金会（Bloomberg Philanthropies）将取代全球蓝筹巨型画廊高古轩（Gagosian）进驻麦迪逊大道980号。高古轩已经在这座位于曼哈顿上东区的建筑中经营了三十多年。据报道，彭博慈善基金会已与该建筑的所有方RFR Holdings签署了一份为期30年的租约，将占据这座建于1949年的建筑85%的面积，至2053年7月。据说这笔交易已基本完成，只待夹层贷款人的最终批准。

高古轩于1987年开始在这栋大楼租用办公室，大楼门口的维纳斯铝制雕塑宽达16英尺，十分醒目。画廊在1989年扩建，占据了多个楼层，根据2021年地产媒体《Real Deal》的一份报告，高古轩共占据了大楼42%的面积。自那以后，它一直是该建筑的主要租户，在随后的几十年里，又有许多其他画廊也进驻这栋建筑物，包括Edward Tyler Nahem Fine Art、Nahmad Contemporary、Robilant+Voena和Yoshii Gallery等。

彭博慈善基金会入驻后，所有租户都将搬走，该基金会每年将支付高达2140万美元的租金，租用这座六层大楼的二至六层。随着现有租户的租约到期，基金会将逐步迁入，到2025年底，基金会将占据大楼70%的面积。

尽管纽约的房地产市场过热，办公空间却很充裕，很多空间在疫情之后一直空置，因此980号大楼的租户有很大机会重新找到合适的位置。拉里·高古轩告诉Artnet News，“显然，我们需要做出一些调整，但我很高兴地说，我们正在附近寻找一个很好的新地点”。